+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как отправить отказы о покупки комнаты если не знаешь

Мария Здравствуйте, Александр! Подскажите пожалуйста: Продаем одному постороннему лицу, но хотим оформить сделку двумя договорами купли-продажи долей, чтоб при декларировании дохода от продажи каждый из нас мог применить налоговый вычет в размере 1-го млн. Риелторы сначала хотели убедить нас что продавать нужно одним договором, сразу квартиру и это без разницы для налоговиков, мы так же сможем каждый воспользоваться вычетом что не верно , а теперь утверждают, что можно продавать и доли, но нотариальное оформление сделки не требуется, так как мы продаем одному лицу, продаем оба и в один и тот же день и якобы у риелтора есть знакомый, который зарегистрирует эту сделку надлежащим образом. Прокомментируйте пожалуйста, будьте добры. Заранее спасибо!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уведомление сособственников о продаже доли и отказ от покупки доли

Продажа комнаты в коммунальной квартире: договор, уведомление и согласие соседей

Как продать долю, если всех собственников сложно найти? Хочу продать. Как можно это сделать, если всех собственников сложно найти? При продаже комнаты требуется отказ всех собственников или их уведомление.

Уведомление отправляется по адресу проживания собственников. Если в течение месяца после такого уведомления собственники других комнат не выразят желания совершить сделку, то по закону считается, что они надлежаще уведомлены, и продавать комнату третьему лицу можно.

Если один из собственников выразит желание приобрести комнату, то согласие остальных собственников не требуется. Для надлежащего уведомления рекомендуем обратиться к нотариусу.

Приватизируем и продаем комнату. Как снизить налоги? Это сложно, но не невозможно. Во-первых, Вам необходимо зайти на сайт Росреестра и заказать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о точном количестве сособственников и их имена.

Затем у Вас есть три варианта. Либо Вам нужно отвести всех соседей к нотариусу, чтобы они сделали отказ от преимущественного права покупки за назначенную цену — причем отказаться должны все. Либо кто-то из них может воспользоваться своим правом и купить у Вас комнату — такое тоже не редкость.

Либо Вам с выпиской из ЕГРН надо обратиться к нотариусу, он вышлет уведомления заказными письмами всем сособственника. Если они получат письма, то через месяц можно будет проводить сделку. Если кто-то из них не получит письмо, то нотариус даст разрешение на сделку только через два месяца с момента отправки писем.

Только проблема в том, что каждое такое уведомление или отказ стоит в районе рублей, и общие расходы по подготовке сделки в комнатной квартире обойдутся Вам совсем не дешево.

С 1 января года сделки по продаже долей в квартире подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Перед удостоверением сделки нотариус будет обязан проверить, совершен ли установленный законом порядок предложения продажи другим собственникам.

Если местонахождение других долевых собственников неизвестно, письменное уведомление, содержащее условия продажи доли, с извещением и описью вложения может быть направлено по последнему известному адресу проживания собственника доли. Если такой адрес продавцу также неизвестен, уведомление направляется по адресу нахождения объекта недвижимости доли.

Как продать комнату в коммунальной квартире 2018 г.

У соседей есть первоочередное право покупки при прочих равных условиях сделки — цены комнаты, наличие рассрочки платежа, условий освобождения, размера задатка, сроков сделки и т. Преимущественное право покупки Жилищный кодекс Российской Федерации: Какие условия необходимо указать? Цена комнаты, задаток или аванс Условия оплаты: Условия освобождения комнаты: Условия продажи продажи нельзя менять! Иначе необходимо новое уведомление соседей.

Обязательно ли оформлять нотариально отказ в преимущественном праве отказа от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире? Если собственник, имеющий преимущественное право покупки не .. Необходимо отправить уведомление собственникам о продаже доли с .

Продажа доли в квартире — нотариальная сделка

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Обязательно ли оформлять нотариально отказ в преимущественном праве покупки доли в гараже. Продавец доли юридическое лицо покупатель третье лицо физик. Согласно Письму ФНП от Нотариус, удостоверяющий договор продажи при представлении отказа от покупки в простой письменной форме также истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу в целях проверки содержания отказа условиям, указанным в извещении, следовательно, отказ в преимущественном праве покупки доли в гараже оформлять нотариально не обязательно. Здравствуйте посетитель сайта, нет не обязательно. Один из сособственников дал нотариальный отказ от преимущественного права покупки доли в коммунальной квартире. Через некоторое время он умер.

Какие есть нюансы при продаже комнаты в коммунальной квартире?

Если не можете приехать сами — это может сделать доверенное лицо по доверенности. Я хотела купить квартиру в беларусси, но являюсь гражданином РК. Какие документы мне для этого нужны? Если Вас не затруднит, напишите мне.

Разъяснение других сложных моментов Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире. Если в вашей коммунальной квартире есть неприватизированные комнаты,стоит понимать, что владелец у них все-таки есть.

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире

Можно ли обойтись без соблюдения права преимущественной покупки? Что такое коммунальная квартира? В больших городах, где сохранились старые застройки, коммуналки живы до сих пор, и, как и прежде, в одной квартире, хотя и в разных комнатах, проживают совершенно разные люди, чужие семьи, чаще всего по договору соцнайма, хотя многие уже и на правах собственности на отдельную комнату или сразу несколько комнат в коммунальной квартире. И все эти комнаты, согласно отдельным договорам, принадлежат пяти разным собственникам, которые не являются членами одной семьи. Каждый из жильцов в коммунальной квартире имеет во владении собственную жилую комнату. А прочие помещения:

Как правильно уведомить совладельца-гражданина о продаже доли в праве на квартиру?

Сфера практики: Земля и недвижимость В силу ст. При отсутствии сообщения о согласии на покупку доли в течение одного месяца со дня получения извещения о продаже доли, собственник доли имеет право продать ее другим лицам. На практике нередки случаи, когда совладельцы в судебном порядке добиваются перевода прав покупателя доли в недвижимом имуществе. Чтобы избежать подобной ситуации, если вы собираетесь продавать свою долю в праве собственности, необходимо надлежащим образом уведомить совладельцев о покупке доли. В случае, если собственников несколько, известить о продаже доле должен каждый продавец каждого собственника. Например, если всего собственников пять, два из которых продают свои доли, то каждый из двух должен известить о продаже остальных четырех собственников.

Диана, продать долю в однокомнатной квартире возможно, если будет . Мне 29 лет и я хочу купить квартиру, но не знаю На кого лучше 3) обязательно ли выделять по суду комнаты или можно продать просто долю? .. у сособственников отказ от преимущественного права покупки.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Если заказное письмо с уведомлением отправленное почтой о продаже комнаты дошло за 3 дня. Редактировать заголовок.

Вы глубоко заблуждаетесь, если считаете, что коммунальные квартиры — это пережиток прошлого и символ ушедшего 20 века. По данным последней Переписи населения, каждый ый россиянин живёт в коммунальной квартире. А это 2,8 миллиона человек! Больше всего таких квартир в Санкт-Петербурге. В северной столице до сих пор в коммуналках проживают тыс.

Как продать долю, если всех собственников сложно найти?

Вид отказа общий или в пользу других жильцов. Ходатайство необходимо заверить нотариально, а затем представить в регистрирующие органы. Отказ можно оформить двумя способами: Общий выход из процесса. Отказ в пользу другого собственника. Каждый из них будет подробно рассмотрен ниже.

Часы работы: Восстания, д. В данном случае при отказе ФРС в регистрации сделки, возможна ее регистрация в судебном порядке. По данному вопросу Вы можете получить подробную консультацию у наших юристов на Восстания, д.

Комментарии 14
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liefredel

    И архиполезно для подписчиков.

  2. Августа

    Тарас Юрист Адвокат Одесса

  3. Октябрина

    Готов даже свалить в другую страну и бросить работу, чтобы не пойти в это конченое место, где делают тебя МУЖЧИНУ

  4. Пульхерия

    Забрали все недра , которые принадлежат гражданам страны )

  5. bromizplacnas

    Тарас здравствуйте скажите пожалуйста а перевод личных средств с карты ПБ на расчетный счет предприятия (2600 оборотом не считаеться, его не нужно показывать в годовой декларации для ФОП 2 группы. Спасибо за ответ.

  6. Милена

    Ну все тогда помрем мы все! без пенсии! ХАХАХАХ Смешно!

  7. rasslodasi

    Во-вторых вы сами то по кадастровой карте пытались искать участки? Что значит «свободные участки земли? От кого свободна земля? Земля всегда в чей то собственности. Или в частной или коммунальной или государственной. Если бы вы внимательно читали ст. 121 земельного кодекса то должны были заметить что в п. 1 говорится что граждане имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности. Рекомендую вашим подписчикам которые будут искать по кадастровой карте «свободные земли обратили на это внимание. А так же на целевое назначение земельных участков.

  8. Степанида

    Жалко мужика,но он не один недовольный и это о чем то говорит)))))))

  9. terbaytgag

    Вы считаете что мусора не договаривались стирать запись и поделится.смешно.

  10. osilic

    У вас всегда полезные советы. Голосую за вас!

  11. Наум

    Законодавства і застосовуються у порядку, передбаченому для норм

  12. leoscoretsi79

    Куплю евробляху за 50 грн.недорого.

  13. merovi

    А не пустят в Украину,то не велика беда.

  14. Василиса

    Правомерны ли требования (или предложение водоканала лично явиться с копией документов, подтверждающих право собственности,